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平成18年度簡裁訴訟代理能力認定考査

考　　　査　　　問　　　題

第１問　別紙記載のＸ及びＹの言い分に基づき、以下の小問(1)から(6)までに答えなさい。
小問(1)　Ｘの訴訟代理人として、別紙記載の本件建物の明渡しを求める訴えを提起する場合の主たる請求及び附帯請求の訴訟物を、解答用紙（その１）の第１欄にそれぞれ記載しなさい。
小問(2)　小問(1)の訴えに係る訴訟（以下「本件訴訟」という。）において、Ｘの訴訟代理人として主張すべき主たる請求の請求原因事実を、解答用紙（その１）の第２欄に記載しなさい。
なお、いわゆる「よって書き」を記載する必要はない。また、記載に当たっては、次の記載例のように、要件事実ごとに適宜番号を付して整理して記載すること。
【記載例】
１　Aは、Bに対し、平成○年○月○日、○○を代金○万円で売った。
２　Ｃは、Ａとの間で、上記同日、上記売買契約に基づくＢのＡに対する代金支払債務をＣが保証するとの合意をした。
３　‥‥‥‥‥‥‥
（１）‥‥‥
（２）‥‥‥
小問(3)　本件訴訟において、小問(2)の主たる請求の請求原因事実に対してＹの訴訟代理人として行うべきYの認否を、解答用紙（その１）の第３欄に記載しなさい。
なお、記載に当たっては、「１は認める。」、「２から４までは否認する。」などのように、小問?において番号を付して整理した要件事実と認否との対応関係が明確になるように記載すること。
小問(4)　本件訴訟において、主たる請求に関し、Ｙの訴訟代理人として主張すべき抗弁の要件事実を、解答用紙（その１）の第４欄に記載しなさい。
なお、記載に当たっては、小問(2)と同様に、要件事実ごとに適宜番号を付して整理して記載すること。また、抗弁が複数ある場合には、抗弁ごとに分けて記載すること。
小問(5)　本件訴訟において、小問(4)のYの抗弁を前提に、Ｘの訴訟代理人としてすべき主張すべき再抗弁の要件事実を、解答用紙（その２）の第５欄に記載しなさい。
なお、記載に当たっては、小問(2)と同様に要件事実ごとに要件事実ごとに適宜番号を付して整理して記載すること。また、再抗弁が複数ある場合には、再抗弁ごとに分けて記載すること。
小問(6)　Ｘの訴訟代理人である司法書士Ａ（簡裁訴訟代理関係業務を行うのに必要な能力を有する旨の法務大臣の認定を受けているものとする。）が、小問(1)の訴えを提起する前に、Ｚの氏名及びＹとＺとの間で締結された賃貸借契約の内容を確認したい場合、訴え提起前の照会制度を利用してこれを行うことができるか。解答用紙（その２）の第６欄に、(1)その結論及び(2)行うことができる場合には、この制度を利用する際に司法書士Ａがとるべき具体的な手続を、行うことができない場合にはその理由を、それぞれ簡潔に説明しつつ、記載しなさい。

第２問　第１問記載の説例において、Ｘの訴訟代理人である司法書士Ａ（簡裁訴訟代理関係業務を行うのに必要な能力を有する旨の法務大臣の認定を受けているものとする。）は、訴外ＢからＸに対する動産引渡請求訴訟の訴状作成業務を依頼された。
この場合、司法書士Ａは、これを受任することができるか。結論及びその理由を、解答用紙（その２）の第７欄に１５０字から２００字程度で記載しなさい。

第３問　第１問記載の説例において、仮にＹが本件訴訟に敗訴し、Ｙがこれに不服であったとする。(1)司法書士Ｃ（簡裁訴訟代理関係業務を行うのに必要な能力を有する旨の法務大臣の認定を受けているものとする。）は、どのような場合にＹを代理して控訴の提起をすることができるか。また、(2)控訴の提起を代理することができる場合に、司法書士Ｃは、代理人として控訴状に控訴審における攻撃防御方法を記載することができるか。
(1)及び(2)について、（(2)については、その結論及び理由を）、それぞれ解答用紙（その２）の第８欄に簡潔に記載しなさい。
（別紙１）

〔Ｘの言い分〕
１　私は、私が現在住んでいる家の敷地内に、いわゆる「離れ」と呼ばれる独立した建物（以下「本件建物」という。）を所有していますが、そこに住んでいた息子夫婦が近くに住居を構えて引っ越したため、本件建物を空き家にしておくのはもったいなく、また、不用心だと思い、できれば信頼できる人に貸したいと考えていたところ、会社を経営している知人が、取引先の営業担当で借家を探しているというＹを紹介してくれました。
知人の話によれば、Ｙとは仕事で３年程度つきあいがあるが、真面目で信頼できる人物であるということであり、また、私がＹに直接会ってみたところ、誠実そうな感じを受けましたので、Ｙであれば本件建物を貸してもいいと考え、Ｙとの間で、平成１３年９月２５日、賃料１か月７万円、毎月末日翌月分払い、賃貸期間を平成１３年１０月１日から平成１６年９月３０日までの３年間との約定で、本件建物の賃貸借契約を締結しました（以下、この契約を「本件賃貸借契約」という。）。なお、この際、私は、Ｙに対し、本件建物は私の家の敷地内にあって本来は親族等を住まわせるものでであったこと、夜遅く騒いだりして近所に迷惑をかけては困ること、本件建物は木造で古いけれども私としては愛着があるので丁寧に扱ってもらいたいこと、したがって、本当に信頼できる人にしか貸すつもりのないこと、そのため、賃料を相場よりもかなり低くしていることなどを話したところ、Ｙは了解し、Ｙとしても賃料が低いのは非常に有り難いと思っているので、迷惑をかけるようなことはしないと約束してくれました。
平成１３年１０月１日、私は、Ｙに本件建物の鍵を渡し、同日、Ｙは、本件建物に入居しました。
２　その後、Ｙは、賃料の支払を怠ることもなく、また、約束どおりに、非常に丁寧に本件建物を使ってくれているようでしたので、私としてもいい人に貸すことができたと安心していました。
ところが、平成1７年４月ごろからだったと思いますが、知らない人が本件建物に出入りするのを見かけるようになったため、Ｙに確認したところ、Ｙの会社の同僚のＺであり、仕事で遅くなったときなどに本件建物の２階に泊まらせてあげているとのことでしたので、その程度であれば問題ないであろうと思っていました。
３　その後もＺを見かけることが少なくなく、その度に、またＹはＺを泊まらせてあげたのかと思っていましたが、あまりに頻繁にＺを見かけるので、不審に思うようになり、平成１７年９月の初めころに、直接Ｚに事情を聞いてみたところ、同年４月半ばころから本件建物の２階部分をＹから借りてそこに住んでいるというのです。
私は、驚いて、Ｙに対し、本件建物の２階部分をＺに貸す話など聞いていないと言ったところ、Ｙは、４月に、Ｚに貸したいという話を私にして、私の了解をもらったはずだと言うのです。私は、４月の時点では、Ｙからは、泊まらせてあげているとだけ聞いており、Ｚに貸すなどという話は聞いたことがなく、ましてやＺに貸すことを承諾した覚えもないので、「そんな承諾はした覚えがない。Ｚには、すぐに出て行ってもらいたい。」とＹに告げました。
４　その後、様子を見ていましたが、相変わらずＺをしばしば見かけましたので、Ｙは、私の申入れに従っていないと思いました。
そこで、私は、平成１７年１０月３日、本件建物に出向き、Ｙに対し、本件建物の賃貸借契約を解除する旨を告げましたが、Ｙは、Ｚは同年９月に本件建物から退去したと言って本件建物の明渡しに応じず、現在に至るまで、本件建物に住んでいます。
５　先ほども言いましたとおり、私としては、本当に信頼できる人にしか本件建物を貸すつもりはなく、そのために賃料も相場より低くしているのです。私に無断で私の全く知らない人に本件建物の２階部分を貸すようでは、今後、どういう人が本件建物に出入りするか分からず、困ります。実際、Ｚが本件建物に住むようになってから、夜遅くまで本件建物で大勢で騒いだりしているようなことが何回もありました。また、Ｙは、本件建物の使用方法に気をつけるようＺに注意していたと言っているようですが、本件建物の２階から、ボールを壁に向かって投げつけているような物音が聞こえてきたこともありました。その音は、Ｙにも聞こえていたはずですが、同じことが何回も繰り返されていましたので、Ｙが本当にそんな注意をしていたか疑わしいと思います。
６　ですから、たとえ、私がＹに解除すると言った際に、ＹとＺとの間の賃貸借契約が終了していたとしても、一度、勝手な行動があった以上、もはやＹを信頼することはできませんので、Ｙには、一刻も早く本件建物から出て行ってほしいと思います。なお、私は、Ｙに対して解除すると言ってから、Ｙから賃料を受け取らないことにしています。


〔Ｙの言い分〕
１　私は、会社の取引先の社長の仲介で、平成１３年１０月１日から、本件建物に住んでいます。本件建物は、会社に比較的近いところにあり、交通の便もよく、そこそこの広さがあるのに、賃料が月額７万円と安いため、非常に有り難いと思っており、賃貸人であるＸに対しては、これまで誠実に対応してきたつもりです。
２　ところが、平成１７年１０月３日、Ｘは、突然、私が本件建物の２階部分を会社の同僚であるＺへ無断で貸したから本件建物の賃貸借契約を解除すると言ってきたのです。
確かに、私は、平成１７年４月１０日に、本件建物の２階部分を、Ｚに対し、賃料月額３万円で期間を定めずに貸しましたが、私は、同月５日、Ｘに対し、急な移動で転勤してきたＺが適当なアパートを借りるまで、Ｚに本件建物の２階部分を貸したいときちんと話をしましたし、これに対して、Ｘは、「そういうことならいいですよ。」と承諾してくれました。仮に、その際にＸが承諾してくれたというのが私の思い違いであったとしても、Ｚの話によれば、私がＺに本件建物の２階部分を貸したいとＸに話をした後も、Ｘは、頻繁にＺと顔を合わせ、また、Ｚがスーパーの袋を下げて本件建物に戻ってくるところや本件建物の周りを掃除したりするところも見ていたとのことですので、Ｘとしても、Ｚが本件建物に住んでいることはわかっていたはずですが、Ｚが本件建物に住んでいる間、私もＺも、Ｘから、無断で貸したとか、本件賃貸借契約を解除するとか言われたことはありません。それどころか、Ｘは、平成１７年８月初めころに、私に、本件賃貸借契約の賃料を少し上げたいがどうかという相談をしてきたくらいです。ですから、今更、無断で貸したとか。解除だとか言われても、私としても納得できません。
３　Ｚへの賃貸は、２階部分のみの間借にすぎず、また、Ｚが適当なところを借りるまでの短期間に限定されたものです。だから、私も、Ｚに貸したのですし、実際、平成１７年９月末にはＺとの賃貸借契約は終了し、Ｘが本件賃貸借契約を解除すると私に言ってきたときには、Ｚは、もう、別にアパートを借りてそちらに住んでいました。
また、私としては、Ｚに本件建物の２階部分を貸すことでＸに迷惑をかけてはいけないと思い、Ｚに貸すに当たっては、Ｚに、本件建物の使用方法等についてくれぐれも気をつけるよう話をし、Ｚもこれに従ってくれていましたので、実際、本件建物の２階部分にＺが住んでいたことで、Ｘに迷惑をかけるようなことはなかったと思います。Ｘは、本件建物で夜遅くまで大勢で騒ぐことがあったと言っているようですが、Ｚの仲間が来て、夜までパーティをすることがたまにあったとしても、夜１０時ころまでには静かになっていたと思います。
４　このように、今回のＺへの賃貸については、私としては、Ｘに承諾してもらっていると思っていましたし、実際にもＸに迷惑をかけることはありませんでしたので、Ｚへの賃貸を理由にＸが本件賃貸借契約を解除することはできないと思います。
なお、私は、平成１７年１１月分以降の賃料をＸに支払っておりませんが、これは、私が同月分以降の賃料を毎月Ｘ宅へ持参しているのに、Ｘが本件賃貸借契約を解除したことを理由にその受領を拒否しているためですから、Ｘは、賃料不払いを理由に本件賃貸借契約を解除することもできないと思います。


１　この考査問題用紙の下記該当欄に、受験地、受験番号及び氏名を必ず記入してください。
２　別に配布した解答用紙の該当欄に、受験地、受験番号及び氏名を必ず記入してください。
３　考査時間は、２時間です。
４　考査問題は、記述式です。
５　問題の解答は、所定の解答用紙に記入してください。解答用紙への解答の記入は、黒インクの万年筆又はボールペン（ただし、インクがプラスチック消しゴムで消せるものを除く。）を使用してください。所定の解答用紙以外の用紙に記入した解答は、その部分を無効とします。解答用紙の受験地、受験番号及び氏名欄以外の箇所に、特定の氏名等を記入したものは、無効とします。
６　解答用紙は、書損じをしても補充しません。
７　考査時間中、不正行為があった場合は、その者の受験は直ちに中止され、その解答は無効なものとして取り扱われます。
８　考査問題に関する質問には、一切お答えしません。
９　考査問題は、考査時間終了後、持ち帰ることができます。途中で退出する場合には、持ち帰ることができません。

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